杭州市近期出臺房地產(chǎn)調(diào)控新政策，明確規(guī)定開發(fā)商自持的商品住房項目不得進行銷售或轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定旨在進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，防范投機行為，促進住房租賃市場健康發(fā)展。

根據(jù)政策細(xì)則，開發(fā)商在土地競拍中若承諾自持部分商品房，則須長期持有并負(fù)責(zé)運營管理，不得以任何形式變相銷售或轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。此舉有助于增加租賃住房供應(yīng)，滿足多元化居住需求，同時推動開發(fā)商從“開發(fā)銷售”向“開發(fā)運營”轉(zhuǎn)型。

政策還要求開發(fā)商完善自持商品房的配套服務(wù)與物業(yè)管理，確保居住品質(zhì)。相關(guān)部門將加強監(jiān)管，對違規(guī)銷售行為依法查處。這一規(guī)定體現(xiàn)了杭州在“房住不炒”基調(diào)下，通過供給側(cè)改革促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決心。