國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資走勢呈現(xiàn)區(qū)域分化態(tài)勢。值得關(guān)注的是，海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資額在經(jīng)歷了一段時間的負(fù)增長后，于近期成功實現(xiàn)由負(fù)轉(zhuǎn)正，成為全國范圍內(nèi)第四個實現(xiàn)正增長的省份。這一轉(zhuǎn)變，為區(qū)域經(jīng)濟注入了新的活力，也反映出市場信心的逐步修復(fù)。

今年以來，在堅持“房住不炒”的定位下，各地因城施策，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。海南作為國際旅游島和自由貿(mào)易港，其房地產(chǎn)市場具有獨特定位。此前，受宏觀政策調(diào)控、疫情反復(fù)等多重因素影響，投資增速一度承壓。此番轉(zhuǎn)正，得益于海南自貿(mào)港建設(shè)紅利的持續(xù)釋放，以及針對高端旅游地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)等特色領(lǐng)域的精準(zhǔn)政策支持，有效吸引了部分優(yōu)質(zhì)投資。

隨著海南加入正增長行列，全國實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資正增長的省份數(shù)量增至4個。其余三個省份主要集中在經(jīng)濟基礎(chǔ)較好、產(chǎn)業(yè)支撐力強或政策利好集中的區(qū)域。這一變化表明，雖然全國整體投資增速仍面臨挑戰(zhàn)，但部分區(qū)域市場已顯現(xiàn)出企穩(wěn)回暖的跡象，結(jié)構(gòu)性機會開始浮現(xiàn)。

分析認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇基礎(chǔ)仍需鞏固。海南投資由負(fù)轉(zhuǎn)正是一個積極信號，但可持續(xù)性仍有待觀察，關(guān)鍵在于能否將政策優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為長期的發(fā)展動能，并與其他產(chǎn)業(yè)形成良性互動。預(yù)計各地將繼續(xù)優(yōu)化調(diào)控措施，在防范風(fēng)險的支持剛性和改善性住房需求，引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。全國房地產(chǎn)市場或?qū)⒃谝欢螘r期內(nèi)延續(xù)“整體趨穩(wěn)、局部回暖”的分化格局。